Nettoyage après chantier à Lyon, remise en état de locaux professionnels

Un local qui sort de travaux n’est pas sale, il est poussiéreux. La différence n’est pas un détail de vocabulaire : la saleté s’enlève, la poussière de plâtre et de découpe se redépose. C’est pour cela qu’un nettoyage de fin de chantier ne se juge pas le soir de l’intervention mais le lendemain matin, quand les surfaces ont eu une nuit pour révéler ce qui restait en suspension.

Ce que recouvre un nettoyage après chantier

Trois familles de travail, qui n’emploient ni les mêmes produits ni le même temps.

Le dépoussiérage complet d’abord, du plafond vers le sol, luminaires et grilles de ventilation comprises. Le décollement ensuite : adhésifs de protection, étiquettes de menuiserie, résidus de mastic, projections de peinture et de ciment. Le lavage enfin, qui vient en dernier parce qu’il ne sert à rien de laver un sol avant d’avoir dépoussiéré ce qui le surplombe.

Sur les locaux neufs, il faut y ajouter le premier traitement des sols, qui conditionne leur entretien pendant des années.

Les traces qui ne partent pas à l’eau

Chaque résidu a son produit, et se tromper abîme le support.

Le ciment et la laitance se reprennent en milieu acide, ce qui exclut le marbre et les pierres calcaires. La peinture acrylique fraîche part mécaniquement, la peinture glycéro demande un solvant. Les adhésifs laissent une gomme qui se dissout mais qui marque un plastique si on insiste. Les projections de silicone ne se lavent pas, elles se coupent.

C’est la partie du travail où un local se gagne ou s’abîme, et la raison pour laquelle nous regardons les supports avant de chiffrer.

Les trois erreurs qui font refaire un chantier

Elles reviennent toujours, et aucune ne tient à un manque de soin.

La première est de laver avant d’avoir dépoussiéré. L’eau fixe la poussière de plâtre au lieu de l’enlever, et le voile gris qui apparaît au séchage n’est plus récupérable au simple lavage.

La deuxième est de traiter les vitrages trop tôt. Tant qu’un ponçage ou un découpage reste à faire dans le local, une vitre nettoyée est une vitre à refaire. Ils passent donc après le gros du dépoussiérage, jamais avant.

La troisième est de poser une protection sur un sol neuf mal préparé. La laitance d’un carrelage et les résidus de pose d’un sol souple se retirent avant, sinon la protection emprisonne le défaut et le rend définitif.

Vitrages, sanitaires et sols neufs

Les vitrages sortent de chantier couverts de deux choses : un film de poussière et, souvent, des points de ciment. Ils se traitent après le gros du dépoussiérage, sans quoi ils se refont. Le détail est dans la page entretien des vitres.

Les sanitaires neufs demandent le retrait des protections et des étiquettes, puis une désinfection complète avant la première utilisation.

Les sols, enfin, se traitent selon leur nature. Un sol plastique neuf reçoit sa première protection, un carrelage sa première laitance enlevée, et une pierre naturelle peut demander une cristallisation si le chantier l’a ternie.

Où le nettoyage après chantier se place dans le calendrier

Nous n’intervenons pas pendant que les corps d’état travaillent : ce serait du travail à refaire. Nous passons quand les travaux sont finis, avant la livraison ou avant l’emménagement, et nous avons besoin que le local soit vidé des gravats et des emballages. L’évacuation des déchets de chantier n’est pas notre métier.

Pour une entreprise qui emménage, l’enchaînement le plus simple est le suivant : la remise en état, puis la mise en place du mobilier, puis le début de l’entretien de bureaux. Nous reprenons les trois dans la même discussion quand c’est le cas.

Dans un bâtiment partiellement occupé, l’organisation change encore. Les accès communs servent à la fois au chantier et aux occupants, et la poussière migre d’un étage à l’autre par les cages d’escalier. La remise en état se fait alors par zones fermées, du haut vers le bas, et les circulations se reprennent en dernier.

Faire chiffrer une fin de chantier

Le devis ne se calcule pas à la surface. Ce qui fait le prix, c’est la nature des résidus et le nombre de passes nécessaires : un plateau de trois cents mètres carrés sorti d’un simple rafraîchissement demande moins de travail qu’un commerce de soixante mètres carrés après une dépose de cloisons. Nous venons donc relever les supports, les hauteurs et ce qui reste à évacuer.

Appelez le 06 23 03 65 92 avec la date de fin de travaux et celle de la livraison, ou écrivez à contact@elite-bionettoyage.fr. Ces deux dates commandent tout le reste : c’est l’écart entre elles qui dit combien de passes sont possibles, et donc ce que le résultat peut être. Si le local se trouve dans le 4e, nos interventions dans cet arrondissement décrivent les contraintes d’accès que nous y rencontrons.